поиск по сайту

Наши координаты

Мы работаем в Москве,
а также выезжаем
при необходимости в другие города РФ
и за рубеж.

Обращаться по электронной почте:

E-mail: radiusm-plus@mail.ru

Юридический адрес: 109651, Москва,
БУЛЬВАР НОВОЧЕРКАССКИЙ, 5, пом. I

 

Виды ремонта (обзорная статья)

Какой бывает ремонт? (заказчику на заметку)

Сегодня различают следующие термины, относящиеся к ремонту и отделке: 

 

комплексный, 

капитальный,

косметический, 

мелкий, 

"под ключ", 

выборочный,

частичный, 

евроремонт

 

 

балконы1

 

 В обиходе мы, как правило, привыкли упоминать о двух видах ремонта – капитальном и косметическом. Однако эти термины не описывают всего многообразия услуг по ремонту и отделке помещений. Для того, чтобы правильно вести переговоры с подрядчиком, который будет производить ремонт в вашем доме или офисе, нужно знать профессиональные термины.    

Комплексный ремонт – это ремонт, который проводит один подрядчик. Он может включать в себя установку межкомнатных перегородок, подвесных потолков, выравнивание пола,  стен и потолка, работы по устройству канализации и дренажных систем, систем горячего и холодного водоснабжения, электромонтажные работы, работы по установке сантехники и др.  Плюсы проведения всех работ одним подрядчиком, контролирующий все работы от начала до конца, в том, что  поэтому вероятность брака сводится к минимуму. Привлечение к комплексному ремонту одного подрядчика также сокращает сроки работ, облегчает координирование выполнения отдельных этапов этих работ. В большинстве случаев объектом комплексного ремонта являются новые помещения.

Капитальный ремонт, так же, как и комплексный, может  включать в себя  демонтаж внутренней отделки, восстановление инженерных сетей, обеспечивающих нормальную работу нежилого помещения,  полную отделку помещения. К капремонту также относится: устранение протечек, ремонт кровли, восстановление, укрепление стен и опор здания,  капремонт прилегающей территории (асфальтового покрытия, канализационной сети). Часто капитальный ремонт включает в себя перестройку помещения. Поэтому перед проведением капитального ремонта, если будет проводиться возведение дополнительных стен или, наоборот, снос их, необходимо получить согласование контролирующих органов.  С 01.12.2011 на территории Москвы применяется новый закон о перепланировке квартир, который упрощает административные процедуры согласования, вводит понятие типовой перепланировки,  сокращает перечень работ, которые нужно согласовывать. Подробнее узнать о согласовании тех или иных работ можно в документе «Перечень мероприятий по перепланировке и переустройству». Важно знать и то, что переустройство и перепланировка – это разные понятия. 

Градостроительный кодекс  регулирует понятие капитального ремонта  поправками, установленными ФЗ от 18 июля 2011 г. № 215-ФЗ:

14.2) капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) –

  1. 1.      замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций,
  2. 2.      замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов,
  3. 3.      замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;

 

Косметический ремонт  охватывает только следующие виды работ: демонтаж отделки (например, снятие старых обоев, снятие старой плитки, снятие старого покрытия пола и т.п.) , выравнивание поверхностей в тех местах, где они имеют дефекты, шпатлевание и покраску стен, поклейку обоев, укладку напольного покрытия. Такой ремонт не требует согласований  с какими-либо организациями.

Мелкий (выборочный) ремонт. По своему содержание он близок косметическому ремонту. Различие состоит в площади производимых работ. Как правило, это часть жилого или нежилого помещения.

Термин «Ремонт "под ключ"»  означает не набор выполняемых работ, а то обстоятельство, что в момент завершения и приемки результатов ремонта заказчик должен иметь возможность немедленно приступить к эксплуатации помещения. В частности,  в сдаваемом  помещении не должен оставаться строительный мусор, пыль, другие последствия ремонта, в рабочем состоянии должны находиться сантехника, электрика. Однако в быту часто мы употребляем термин «под ключ» в значении «капитальный ремонт» или «комплексный».

Существует также понятие частичного ремонтаВ этом случае принято считать, что работы производятся в комплексе, "под ключ", однако лишь в некоторой части помещений. При этом другие помещений остаются незатронутыми. В таком случае заказчик оставляет за собой возможность во время ремонта проживать в квартире или работать в офисе, хотя и в не слишком комфортных условиях.

А что же такое «евроремонт»? Чем же он отличается от обычного ремонта? Во-первых, при евроремонте используются европейские материалы, которых раньше в нашей стране не было или они были дефицитом.  Во-вторых, используются европейские технологии. Приведем пример: в Европе, в отличие от России, обои не приняты. Поэтому стенам требуется более тщательное выравнивание и шлифование. В последние годы  термин «евроремонт»  постепенно уходит из употребления, потому что материалы, которые раньше были дефицитными или просто отсутствовали в России, теперь доступны всем. Это такие материалы как ламинат, стеновые панели, вагонка, современные виды обоев, пластиковые сэндвич-панели, гипсокартон и др. Или, скажем,  «евроокна» - это всего лишь пластиковые окна, принцип изготовления которых  пришел к нам из Европы взамен деревянных. Преимущество пластиковых окон: они плотно закрываются,  поэтому зимой не требуется заклейка окон. 

Наша компания выполнит для вас любые отделочные работы.

Переходите на главную страницу сайта 


сауны-новиюль1     WP_20141007_001

 

Новости

03.10.2018

Что такое «Health & Safety (H&S)»? 

Ответ звучит прозаично: это охрана труда.  В международных компаниях "охрана труда" имеет терминологический аналог и называется  «Health & Safety (H&S)»/«Здоровье и Безопасность». 

Кому  же нужны охрана труда и техника безопасности?

подробнее...

Телефон:

Электронная почта: radiusm-plus@mail.ru

Rambler's Top100 Dorus.ru Белый каталог сайтов Объявления в г. Москва http://balashikha.dorus.ru/: Требуется водитель-кладовщик  
© 2009 RMP
Заказ, разработка, создание сайтов в студии Мегагруп.